גביית תשלומים לוועד הבית וטיפול משפטי בסרבני תשלום

 

מתקשים לגבות את תשלומי ועד הבית?

סובלים מסרבני תשלום?

ועד הבית נקלע לקושי תזרימי?

יש לוועד הבית חובות אבודים?

חוששים מסכסוכי שכנים?

​

מומחי דורון ניהול מבנים עומדים לצדכם עם שירות ייחודי עבורכם.

גביית דמי ועד הבית וטיפול בחייבים למען איזון התקציב.

אי-תשלום דמי ועד הבית הוא אחת הבעיות הנפוצות ביותר בבתים משותפים. יותר ויותר ועדי בתים מתמודדים עם תשלומים מתעכבים או חובות שלא נפרעו, כאשר שאר הדיירים נאלצים לשאת בנטל הכלכלי.

כאשר דמי ועד הבית אינם משולמים בזמן, הדבר עלול לגרום להשלכות משמעותיות על כלל הדיירים:

* עבודות תחזוקה ותיקונים חיוניים נדחות.
* ניקיון ותחזוקת הרכוש המשותף נפגעים.
* טיפולים במעליות ובמערכות בטיחות חיוניות עלולים להתעכב.
* שירותי גינון ותחזוקה שוטפת אינם מתבצעים כסדרם.
* תשלומי ביטוח, חשמל ומים ממשיכים לחול על כלל בעלי הדירות, בעוד לא כולם משלמים אותם.
* יתר הדיירים נאלצים לממן את חלקם של אלו שאינם משלמים.

התעלמות מהבעיה או דחיית הטיפול בה עלולות להוביל להצטברות חובות, להחרפת הסכסוכים בין השכנים ולפגיעה באיכות החיים ובערך הנכס.

 

שירות מקצועי לגביית חובות ועד בית

​​

ועד הבית רשאי להסתייע בחברת ניהול, בין היתר לצורך גבייה.

​

דורון ניהול מבנים מתמחים בניהול בתים משותפים ובגביית דמי ועד בית. דורון ניהול מבנים נחשבים לקטגוריה נפרדת מיתר חברות הניהול, ולא בכדי. להבדיל מיתר חברות הניהול, דורון ניהול מבנים אינם אנשי תחזוקה בלבד, אלא משלבים מומחיות משפטית רחבה ורב תחומית יחד עם ידע וניסיון מעולם ההייטק. להבדיל מחברות אחרות, אשר במקרה הטוב מסתייעות ביועץ משפטי חיצוני או שאין להן שירותים משפטיים כלל, בחברת דורון ניהול מבנים המחלקה המשפטית היא חלק בלתי נפרד מהחברה.

 

דורון ניהול מבנים ידועה כחברת הניהול המובילה במרכז, המצטיינת, בין היתר, בגבייה מסרבני תשלום קשים עד כדי השגת 100% או קרוב לכך במלוא בנייניה.

​

דורון ניהול מבנים מתגאה במחלקה המשפטית המובילה בין כל חברות הניהול ובמחלקת הגבייה היעילה. הן מונות מקצוענים מהשורה הראשונה בדיני הבית המשותף, הנהלת חשבונות, פתרונות טכנולוגיים ויחסי אנוש.

​

על הכל מנצח אופק מתתיאס, מנכ"ל דורון ניהול מבנים, משפטן מוערך בר סמכא בדיני בתים משותפים, אשר הינו בעל ניסיון רב בגביה מסרבני תשלום וטיפול יצירתי בבעיות מורכבות של יחסי שכנים, בירוקרטיה ומיצוי זכויות משפטיות של ועדי בתים ובעלי נכסים. על הצלחותיו בתחום זכה להערכת הלקוחות.

 

לחברתנו ניסיון רב בטיפול במקרים של אי-תשלום דמי ועד בית מצד דיירים ובעלי נכסים. לאורך השנים סייענו ללקוחות רבים בגביית חובות ובהשבת הכספים המגיעים להם.

אנו מבינים כי פנייה ישירה לשכן או לדייר עלולה להיות לא נעימה ולגרום למתחים מיותרים. לכן אנו מטפלים בתהליך באופן מקצועי, ענייני ויעיל, במטרה להגיע לפתרון מהיר ולצמצם את הסכסוך ככל האפשר ולמנוע חיכוכים.

​

​

טיפול משפטי​

​

כאשר סרבן תשלום ממשיך להימנע מתשלום, ועד הבית יכול לפנות לייעוץ משפטי. את התביעה מגישים לרוב למפקח על רישום המקרקעין.

 

ההליך המשפטי כולל שליחת מכתב התראה משפטי, הגשת תביעה וקבלת פסק דין. במקרים מסוימים ניתן להוציא צו עיקול על נכסיו של הסרבן.

 

צוות המחלקה המשפטית המנוסה של דורון ניהול מבנים ישמח לסייע לכם בפתרונות מותאמים עבורכם.

 

למעשה, בזכות הניסיון והמקצועיות הרבים של דורון ניהול מבנים, בבניינים המנוהלים על-ידינו אנו לרוב מצליחים לגבות אף חובות גדולים ללא הליך משפטי. בכך אנו חוסכים הן לוועד הבית והן לבעלי הדירות את עוגמת הנפש הכרורכה בפנייה לערכאות.

​

​

הנגשת דרכי תשלום מגוונות, ידידותיות, נוחות ומאובטחות לדיירים

 

ניתן להגדיל את אחוז הדיירים המשלמים עד כדי גבייה מלאה באמצעות הנגשת דרכי תשלום מגוונות, ידידותיות, נוחות ומאובטחות לדיירים.

 

כשהדיירים יכולים לשלם בקלות ובפשטות תוך ביטחון שפרטיהם מאובטחים, הדבר ישפיע ישירות על שיעור הגבייה.

 

דורון ניהול מבנים משתמשים בפתרונות ייחודיים מעולמות ההייטק והפינטק כדי להגיע לגבייה מלאה. דיירי דורון ניהול מבנים יכולים לשלם במערכת ייעודית באמצעות כרטיס אשראי, ביט או הוראת קבע בנקאית. התשלום מתועד מיידית ואישור תשלום נשלח אל הדייר אוטומטית עם החיוב.

​

​

למה לבחור בדורון ניהול מבנים?

 

• ניסיון מוכח​

דורון ניהול מבנים ידועה בהצלחות רבות במקרים של חובות ועד בית ובהשבת כספים ללקוחותינו, כולל חובות אבודים.​

​

• מומחים גם בניהול מבנים ונכסים וגם במשפטים

בשונה מחברות ניהול אחרות, מחברות גבייה וממשרדי עו"ד גנריים, אנו מתמחים בניהול מבנים ונכסים ומכירים היטב את הזכויות והחובות של בעלי דירות ודיירים, כמו גם את המורכבות הכרוכה בסכסוכי שכנים.

 

• ליווי משפטי מקצועי

המחלקה המשפטית של דורון ניהול מבנים היא ספינת דגל מובילה, מנוסה ועתירת ידע בדיני מקרקעין בכלל ובדיני בתים משותפים בפרט. עורכי הדין והמשפטנים שלנו מספקים מענה משפטי מקיף למען ייצוג מיטבי ברמה שלא קיימת בשום מקום אחר.

​

• חיסכון בזמן ומניעת אי-נעימות

אין צורך להיכנס לעימותים עם שכנים, בעלי דירות ודיירים. אנו נטפל בהליכי הגבייה עבורכם באופן מקצועי, מכובד ויעיל.

 

• שירות ייחודי שרוב חברות הניהול אינן מסוגלות לספק

השילוב בין ניסיון בניהול מבנים ונכסים לבין ידע מקצועי וליווי משפטי - מאפשר לנו להעניק פיתרון מקיף ואפקטיבי לגביית חובות ועד בית.

 

• שמירה על איכות החיים בבניין ועל ערך הנכס שלכם

תשלום דמי ועד הבית בזמן הוא תנאי הכרחי לשמירה על תחזוקה תקינה, בטיחות המבנה ואיכות החיים של כלל הדיירים.

​​

​

למה דורון ניהול מבנים אינה ברת השוואה לאחרים?

​​

הטיפול בסרבן תשלום דורש שילוב של גישה מקצועית, תקשורת טובה ושימוש בכלים מתקדמים. נדרש ידע רב תחומי המשלב את עולמות המשפט, הנהלת החשבונות והטכנולוגיה יחד עם מיומנויות תקשורת ופסיכולוגיה עממית. רק כך ניתן להבטיח ניהול תקין של הבית המשותף ולשמור על איכות החיים של כל הדיירים.

 

דורון ניהול מבנים היא חברת הניהול המובילה במרכז והיחידה המשלבת ידע וניסיון רב תחומיים מתחומי המשפטים, טכנולוגיה, הנהלת חשבונות ותחזוקה. לאורך השנים נצבר אצלנו ניסיון רב בפתרונות חדשניים ודרכים ייחודיות לטיפול בסרבני תשלום והבאה של כל ועד בית לגבייה מלאה או לפחות קרוב לכך. זאת תוך שאנו מתבססים על נבחרת מומחים מצטיינת משלל תחומים, ברמה אשר אינה קיימת בשום חברת ניהול אחרת. לקוחותינו המרוצים שמחים להעיד על כך.

 

צוותי מחלקת הגבייה והמחלקה המשפטית שלנו הם חוד החנית בהשגת גבייה מלאה למען שיפור איכות החיים בבית המשותף והעלאת ערך הנכסים. הרי בהינתן שאין לוועד בית מסגרת אשראי, כשכל אחד מהדיירים משלם - כל אחד משלם פחות.

​

​​

אל תאפשרו לחובות מצטברים לפגוע בבניין שלכם!

​

צרו קשר עוד היום לקבלת ייעוץ ראשוני והצעת מחיר ללא התחייבות!

​

​

ניהול מבנים וועד בית

ניהול דירות ונכסים להשכרה

 

שאלות ותשובות

צור קשר

​

ביקורות בגוגל

קראו עלינו חוות דעת באתר מידרג​